Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Dellbrück zu vermieten.

externe Objnr	1607
Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51069
Ort	Köln
Regionaler Zusatz	Dellbrück
Etage	2. OG
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Moeblierung	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten-Vorauszahlung	250 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	1607	Kundenbetreuer	19
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	MIETE
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51069	Ort	Köln
Regionaler Zusatz	Dellbrück	Etage	2. OG
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Moeblierung	nein	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	kein Fahrstuhl vorhanden
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten-Vorauszahlung	250 €
Währung	€	Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Schöne, helle, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung in idealer Lage von Köln-Dellbrück.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Unsere ansprechende Einheit liegt im Herzen von Köln Dellbrück, genauer an der Kemperwiese unmittelbar der Einkaufsstraße und dem Marktplatz mit öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Einmal wöchentlich findet hier der allseits bekannte und beliebte Wochenmarkt statt und zieht somit zusätzlich eine Vielzahl von Laufkundschaft an.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Haltestelle: Köln Dellbrücker Hauptstr. der KVB-Linien 3+18 ist in 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Kölner Zentrum.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Bus Linie: 154+435 oder die S11 Richtung Düsseldorf Flughafen/Bergisch Gladbach, können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung und bieten eine vielfältige Auswahl für jede Pause.

Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 Diele
1 Abstellraum
1 Schlafzimmer
1 geräumiges Wohn-/Esszimmer
1 Balkon
1 Küche
1 Bad mit Dusche und WC Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE:

Unbedingt vorausgesetzt sind ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen (Lohn/Gehalt/Rente) und eine einwandfreie Schufa-Auskunft (keine Negativeinträge).
Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen.

Wegen der großen Nachfrage nach Wohnraum sollten Sie sich bitte schnell entscheiden, wenn ihnen eine Wohnung gefällt, da wir keine Wohnungen reservieren oder blockieren können. Die Vermietungen erfolgen in der Regel innerhalb weniger Tage. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Mieterselbstauskunft bringen Sie bitte ausgefüllt und unterschrieben zusammen mit einer Kopie Ihres Personalausweises sowie Kopien ihrer letzten 3 Einkommensnachweise gern schon zur Besichtigung mit und übergeben diese bei konkretem Anmietungsinteresse an unseren Kundenbetreuer bzw. unsere Kundenbetreuerin vor Ort.

ACHTUNG!
Die Corona-Krise knockt auch uns in unserem normalen Rhythmus völlig aus und stellt auch uns vor große Herausforderungen. Deshalb bitten wir Sie, folgende Regeln unbedingt bei der Besichtigung zu beachten:

- Bitte tragen Sie Mund- und Nasenschutz, auch während der Besichtigung.
- Nutzen Sie die vom Kundenbetreuer zu Ihrer Verfügung gehaltenen Einmalhandschuhe.
- Halten Sie Abstand (1,50 Meter)
Unser/e Kundenbetreuer*in wird Sie vor Ort entsprechend instruieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/89280

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