Umfassendes Service-Paket für Eigentümer

Mit den Serviceleistungen von IBD Immobilien sind Sie als Verkäufer und Vermieter gut beraten. Unsere Immobilienexperten in Wesseling organisieren professionelle Vermittlungen von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten und sondieren den Markt nach geeigneten Kauf- und Mietinteressenten. Von unserem Unternehmenssitz Wesseling aus erstreckt sich unser Tätigkeitsgebiet über die nähere Umgebung, Brühl, Bornheim bis nach Köln und Bonn. Hier sind wir seit mehr als 25 Jahren für unsere Kunden im Einsatz und werden für seriös geführte Geschäfte auf dem regionalen Immobilienmarkt geschätzt. Gerne überzeugen wir auch Sie von unseren Leistungen und haben stets ein offenes Ohr für Ihre Anliegen im Bereich der Häuser- und Wohnungswirtschaft.

Immobilie in Wesseling und im Raum Köln-Bonn verkaufen

Sind Sie Besitzer einer Immobilie in Wesseling und Umgebung oder im Raum Köln-Bonn, die Sie verkaufen möchten? Gerne übernehmen wir für Sie den Auftrag und finden Interessenten, die eine ernsthafte Kaufabsicht haben. Nach der Preisermittlung folgt die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, mit dem wir die Immobilie potenziellen Kunden vorstellen. In offener und transparenter Arbeitsweise organisieren wir Besichtigungstermine, Behördengänge und leiten auch die notarielle Übertragung in die Wege. Vom Auftragseingang bis zum Abschluss des Kaufvertrages begleiten wir gewissenhaft und kompetent den Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilienvermietung mit Niveau

Durch steigende Bevölkerungszahlen wächst gerade in unserer Region die Nachfrage nach Wohnraum. Vermieter einer Immobilie müssen sich auf eine Anfragenflut einstellen, sobald für eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbefläche ein Nachfolger gesucht wird. Um bei der Auswahl keine bösen Überraschungen zu erleben, kümmern sich unsere Immobilienexperten gerne um die Vermittlung von zuverlässigen Mietparteien, die ihrer Zahlungsmoral nachkommen und sich an vertragliche Regelungen halten.

Professionelle Immobilienbewertung

Mit Rita Oberscheid haben wir eine ausgewiesene Sachverständige für Immobilienbewertungen (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, auch Erbpacht und Nießbrauch) nach Sprengnetter in unserem Team, die zudem eine mehr als 40-jährige Branchenerfahrung vorweisen kann. Haben Sie zum Beispiel eine Immobilie geerbt und möchten einen zuverlässigen Zustandsbericht mit Gegenwartswert haben, können Sie dies realisieren. Alle relevanten Daten werden bei der Immobilienbewertung berücksichtigt, die auch im Falle eines Verkaufs mit einfließen. Auch die Ermittlung eines marktgerechten Kaufpreises im Zusammenhang mit einer Objektwertanalyse ist für die gestandene Maklerin kein Problem.

Für darüber hinausgehende Gutachten steht Ihnen unsere Kooperationspartnerin Dipl.-Ing. Bau (FH) Daniela Dobberstein, Dekra-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus, im „Haus der Immobilie“ auf Anfrage gerne zur Verfügung. Im Rahmen von Objektbesichtigungen führt sie für Sie Innen- und Außenbesichtigungen durch, erstellt Wohnflächenberechnungen und ermittelt die Bruttogrundfläche, zeichnet Grundrisse – all das, um den aktuellen Ist-Zustand Ihrer Immobilie abzubilden.

Virtuelle Rundgänge

Die Digitalisierung hat uns die Möglichkeit gegeben, mit virtuellen Rundgängen Immobilieninteressenten einen ersten Einblick zu geben und intensiver anzusprechen. Im Hinblick auf ergebnislose Besichtigungstermine spart dieses Tool jede Menge Zeit. Potenzielle Kunden können nämlich zuvor abschätzen, ob ihnen die Immobilie zusagt oder nicht.

Mit den virtuellen Immobilienrundgängen und Dienstleistungen schaffen wir eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten am Immobilienvermarktungsprozess.

Im Kundeninteresse veröffentlichen wir virtuell nur leerstehende Objekte, Ausnahme: Bei Mehrfamilienhäusern werden auch bewohnte Immobilien als virtueller Rundgang konkreten Interessenten im Einzelfall auf Anfrage per Link übermittelt.

Aussagekräftige Immobilienfotografie

Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie sind gute Bilder für die Verwendung in Print- und Digitalmedien unerlässlich. Hierbei setzen wir auf ein professionelles Kamera-Equipment, mit dem wir ansprechende Immobilienfotografien machen, die eine maßstabsgetreue Wirkung haben.

Grundrisserstellung

Die individuelle Grundrisserstellung mit Aufmaßen ist gesondert in Auftrag zu geben. Ansonsten verwenden wir Auszüge aus der Bauakte oder uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellte Unterlagen.

Erstellung von Energieausweisen

Mittlerweile schreibt der Gesetzgeber vor, dass beim Verkauf einer Immobilie ein Energieausweis vorliegen muss. Die bundesweite Zielsetzung lautet, künftig den gesamten Häuserbestand zu erfassen. Wird ein entsprechendes Dokument benötigt, steht unser Kooperationspartner Klaus Meschwitz im „Haus der Immobilie“ für die Erstellung oder Erneuerung Ihres Energieausweises für Ein- und Zweifamilienhäuser gerne zur Verfügung. Für Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeobjekte benennen wir Ihnen gerne entsprechende Anlaufstellen.