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Attraktive und moderne Büro-/Praxisfläche in Köln-Flittard

externe Objnr1981
Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMIETE
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ51061
OrtKöln
EtageErdgeschoss
Bürofläche148 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche148 m²
Anzahl Aussenparkplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten-Vorauszahlung300 €
Außenprovision1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Währung€
Kaution5.070,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1981 Kundenbetreuer19
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMIETE
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ51061 OrtKöln
EtageErdgeschoss Bürofläche148 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl sep. WC2
Gewerbefläche148 m² Anzahl Aussenparkplätze1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartAussenstellplatz
Kaltmiete1.690 € Nebenkosten-Vorauszahlung300 €
Außenprovision1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Währung€
Kaution5.070,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.

Zustand Übergabe: Wie besichtigt. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen – beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein – hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich mit angrenzendem Wartebereich
1 Garderobe
1 Gäste WC
1 Empfangsbereich
3 Behandlungszimmer/Büros

Untergeschoss:
2 Behandlungszimmer
1 Wartebereich
1 Personalraum
1 Serverraum
1 Personaltoilette
1 Abstellraum

Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz Sonstiges: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/8928-11

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