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Immobiliendetails

Zwischen Köln und Bonn Attraktive Büroräume in bester Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

externe Objnr 1983
Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart MIETE
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 50389
Ort Wesseling
Regionaler Zusatz Urfeld
Gesamtfläche 460 m²
Bürofläche 460 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl sep. WC 4
Anzahl Stellplätze 22
Anzahl Aussenparkplätze 22
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Wärmepumpe
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Aussenstellplatz
Kaltmiete 6.115,79 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 600 €
Außenprovision 1,5 MKM zzgl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Währung €
Freitext Preis s. Sonstige Angaben
Kaution 18.348 €
Stellplatz/Garage 660 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 1983 Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart MIETE
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Bürofläche
PLZ 50389 Ort Wesseling
Regionaler Zusatz Urfeld Gesamtfläche 460 m²
Bürofläche 460 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl sep. WC 4 Anzahl Stellplätze 22
Anzahl Aussenparkplätze 22 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Wärmepumpe Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Aussenstellplatz Kaltmiete 6.115,79 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 600 € Außenprovision 1,5 MKM zzgl. MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss
Währung € Freitext Preis s. Sonstige Angaben
Kaution 18.348 € Stellplatz/Garage 660 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Kombination aus einem großzügigen Showroom, Büroräumen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² für den Showroom und zusätzlichen 360 m² für die Büros inklusive WCs, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen verschiedenster Geschäftsmodelle.

Fakten:
- Alarmgesichert über Bewegungsmelder
- Wachschutzvertrag
- 3m Deckenhöhe
- klimatisiert
- elektrische Raffstore
- ausreichend Stellplätze
- DV-Verteilung vorhanden
- Baujahr 2018
- Die Miete versteht sich zzgl. 19% MwSt.
- hochwertiger und robuster Bodenbelag
- helle und moderne Ausstattung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Einige Einrichtungsgegenstände können gegen Restbuchwert übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis beantragt
Baujahr lt. Energieausweis: 2018

 Lage: Die Einheit liegt im Gewerbepark Eichholz in Wesseling.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A555 Richtung Köln und Bonn.
Ausstattung: Im Erdgeschoss:
1 Showroom (Umnutzung auf Büros möglich)

im Obergeschoss:
1 Großraumbüro mit bis zu 10 Arbeitsplätzen
1 Einzelbüro
2 Büros mit jeweils 4 Arbeitsplätzen
1 Büro mit 2 Arbeitplätzen (aktuell als Musterraum)
1 großes Besprechungszimmer
2 Herren WC´s
2 Damen WC´s
1 Kopierbereich
1 Küche
1 Serverraum
1 großer Flur mit Zugang zu allen Räumen
1 Putzmittelraum im Treppenhaus Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

6.115,79 € Kaltmiete
zzgl. 660,00 € Kaltmiete Außenstellplätze
zzgl. 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung
= 7.375,79 € zzgl. 19 % MwSt. = 8.777,19 €

1 Stellplatz = 30 € zzgl. MwSt (in der Gesamtmiete sind 22 Stellplätze enthalten).
Die Anzahl der Stellplätze kann bedarfsgemäß angepasst werden.

Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0157-39631033 Pascal Block.

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  • Pascal Block

Herr Pascal Block
Tel.: 02236/8928-11

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