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Immobiliendetails

Attraktive und moderne Büro-/Praxisfläche in Köln-Flittard

externe Objnr 1981
Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart MIETE
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Praxisfläche
PLZ 51061
Ort Köln
Etage Erdgeschoss
Bürofläche 148 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl sep. WC 2
Gewerbefläche 148 m²
Anzahl Aussenparkplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Aussenstellplatz
Kaltmiete 1.690 €
Nebenkosten-Vorauszahlung 300 €
Außenprovision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Währung
Kaution 5.070,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 1981 Kundenbetreuer 19
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart MIETE
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Praxisfläche
PLZ 51061 Ort Köln
Etage Erdgeschoss Bürofläche 148 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl sep. WC 2
Gewerbefläche 148 m² Anzahl Aussenparkplätze 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Aussenstellplatz
Kaltmiete 1.690 € Nebenkosten-Vorauszahlung 300 €
Außenprovision 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Währung
Kaution 5.070,00 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Die Büro-, Praxis, oder Verkaufsfläche befindet sich in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) in Ecklage. Im gleichen Haus befinden sich diverse Ärtze und eine Apotheke.

Zustand Übergabe: Wie besichtigt. Diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Köln-Flittard liegt im Stadtbezirk Mühlheim und ist sehr nah an Leverkusen – beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die gewünschte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn A1 sowie die A57 sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein – hier können Spaziergänge, Fahrradtouren oder auch Wassersportaktivitäten unternommen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, so dass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Köln oder nach Leverkusen möglich ist.
Ausstattung: Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich mit angrenzendem Wartebereich
1 Garderobe
1 Gäste WC
1 Empfangsbereich
3 Behandlungszimmer/Büros

Untergeschoss:
2 Behandlungszimmer
1 Wartebereich
1 Personalraum
1 Serverraum
1 Personaltoilette
1 Abstellraum

Mitvermietet wird außerdem ein Außenstellplatz
Sonstiges: BITTE VEREINBAREN SIE IHREN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Besichtigungen ausdrücklich nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!

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